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2020-01-26 06:58

陶汝鸿说,今年2月份的物业临时买卖合约数字跌至2802宗,创20年来新低。至4月和5月,物业临时买卖合约数字分别回升至5821宗和6297宗,而两月的住宅临时买卖合约平均达4540宗,较第一季度平均每月住宅成交量高出1.2倍。展望6月份,住宅和其他物业的成交量与5月相若,第二季度总物业成交数字有望超过18000宗。

中新社香港6月14日电 (记者 王勇)全球知名房地产服务运营商戴德梁行14日回顾香港住宅和物业投资市场在2016年第二季度的表现。戴德梁行香港区高级董事总经理陶汝鸿指出,香港楼价自去年高位已回落一成二,虽然年初成交量偏低,但第二季度成交量明显回升,预计第二季度成交量较第一季度增加超过一倍,而目前楼价已经见底,预测下半年楼价会平稳发展,在5%的波幅上落。

陶汝鸿认为,特区政府增加土地供应,令住宅供应上升,目前供求已是平衡、健康的水平,但失业率回升为楼市带来隐忧,影响买家入市意欲,若失业率继续上升,有机会令楼价下跌。此外,由于市场对美国加息预期降温,因此美国加息对楼价影响不大。

陶汝鸿指出,楼市成交量回升,反映在低失业率、低息环境下,市场基调仍然坚实,尤其是二手交投回升至占整体七成左右的健康水平,反映市场购买力仍在。但环球经济仍较为动荡,中国内地和香港经济放缓,美国酝酿新一轮加息,这些因素将影响买家信心。对于楼市走向,未来供应和失业率变化等因素仍是关键。